聚焦 不良资产与商业地产融合探索

来源:爱游戏体育网页 作者:爱游戏登录入口发布时间:2022-10-03 12:16:27浏览次数:7

  11月25日,由南京商业地产商会主办,招商银行南京分行协办的“不良资产与商业地产融合探索”主题沙龙举行。沙龙聚焦不良资产,共同探讨在新阶段下不良资产如何与商业地产整体发展路径相融合,如何实现与资本、金融等产业的协同发展,以及不良资产如何尽调,收购不良资产后如何改造、运营等问题。活动邀请资产、地产、银行、律所等十余位相关机构负责人参会。

  杭州兴诺资产管理有限公司合伙人姚渭清进行《困境类商业地产的盘活与增值》主题分享。兴诺资产主要业务范围包括不良资产包投资、管理、退出全流程服务;困境资产及衍生机会投资管理;重整类项目管理服务。目前公司分布杭州、苏州、南京。主要是投资管理和投资服务两大板块。兴诺致力于当前特殊机会投资下的资产收购、处置服务、客户服务并利用自身行业优势、渠道优势、管理优势,为资产端、资金端、投资人、处置方、合作方等全行业交易要素搭建交流互通、利益共享的专业机构。特殊资产、产业融合;降维打击、跨界合作才是核心。

  上海铄锋实业有限公司股东何立志就铄锋在长三角地区的案例实操经验进行分享,铄锋专注于房地产与建设工程、私募股权与投资基金、收购兼并方面,曾为大量企业提供法律服务、资本运作与投融资服务。在资产管理的投、融、管、退中可以很好的发挥衔接与服务。何立志举例了在杭州、黄山、丽江等地的项目,为大家分享其中遇到的问题、难点以及解决方案。

  在不良资产的收购过程中,涉及的法律问题是一大要点,盈科律师事务所合伙人李敬戎列举了三大问题引发思考,一是抵押担保的范围如何确定?二是保证人承担了保证责任再向债务人追偿时能否主张债权人对债务人享有的担保物权?三是土地上的房产和土地先后在不同时间对不同的债权人进行抵押,优先受偿顺序如何确定?李敬戎将这三个问题作为论点由此引发与会嘉宾们的讨论和案例分享。

  在沟通交流环节中,华融资产就目前华融在南京的资产项目进行了详细介绍,对当前的政策法规和大家沟通交流,招商银行南京分行围绕着银行机制内资产运作的一系列流程以及后期增值服务项目交流探讨......与会嘉宾们纷纷发言,就目前不良资产面对的问题,不良资产如何与商业地产相融合发展,如何与资本、金融等基本市场要素加以合作和融合,进行充分的沟通、探讨和碰撞。

  大家一致认为,只有在资方、需方、服务方的共同努力下,资产管理才可以在更健康的轨道上运行,才可以让每一处资产变成漂漂亮亮的楼栋、街道、商业...

  未来南京商业地产商会将联动平台上的行业资源,连接商业地产领域人、财、物的交流平台,将不良资产、存量资产作为重要课题进行研究。紫金山大资管平台也将通过沙龙、论坛、培训、考察等多种形式,充分整合资源,为南京商业地产高质量发展赋能。

  本次沙龙是南京商业地产商会紫金山大资管平台2020年第三期沙龙活动,后续还将持续推出高质量交流活动,期待大家的共同参与。




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